Ремонт и отделка таунхаусов под ключ
Таунхаус – это малоэтажное жилое строение на несколько многоуровневых квартир с индивидуальной входной группой для каждой и ,в большинстве случаев , имеется отдельный выход на задний двор на собственный участок придомовой территории.Такой тип застройки получил большое распространение в пригородах крупных населенных пунктов с небольшой плотностью застройки.
В большинстве случаев, приобретение таунхауса выполняется с целью комфортного проживания в пригороде со всеми преимуществами частного дома при этом с хорошей транспортной доступностью до города и по стоимости в разы более низкой,чем отдельный коттедж.
Но из-за этого возникает главный "минус" таунхауса.В целях экономии дорогостоящих площадей земли при строительстве строение возводится с большим уклоном в вертикальное использование жилого пространства.Чаще всего это 2 этажа (с не жилой мансардой,но возможностью ее реконструкции в жилую зону).
СОДЕРЖАНИЕ:
1.Специфика осуществления ремонта таунхаса
2. Стоимость ремонта таунхауса "под ключ":
3. Основные отличительные элементы таунхауса от квартиры:
1.Специфика осуществления ремонта таунхаса:
Комплексный ремонт таунхасов - это одно из основных направлений деятельности нашей компании "Ремонт-Норма" ,в котором нам удалось накопить большой опыт осуществления строительно-ремонтных работ с максимальной эффективностью процесса, в разумные сроки и с соблюдением всех технологических норм.
Мы готовы предложить нашим клиентам на самых выгодных условиях помимо стандартных ремонтно-отделочных работ жилых помещений , специфические работы ,которые обычно требуют участию дополнительных субподрядных организаций. Мы же берем заботы заказчика на себя и самостоятельно осуществляем:
- Монтаж систем кондиционирование ( сплит-системы любой конфигурации)
- Кровельные работы (Утепление и присоединение к жилой площади мансардного этажа, монтаж мансардных окон, изготовление мансардных лестниц с реконструкцией межэтажного перекрытия)
- Полный спектр услуг по монтажу отопления ,в том числе система "теплый пол"
- Утепление и отделка фасадов любыми способами ("мокрое" утепление фасада,вентилируемый фасад, декоративная штукатурка , покраска, отделка камнем)
- Внешние работы по цоколю (утепление, декоративная отделка, ) и водоотведение от цоколя (гидроизоляция,дренаж и ливнеприемники)
- Монолитные работы внутри и вне помещения (лестничные маршы,входные группы,ступени и отмостка дома)
- Монтаж систем принудительной вентиляции помещения
- Прокладка кабелей слаботочных сетей: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, спутниковое ТВ.
- Вывоз строительного мусора
- На все работы проводимые в таунхасах нашей компанией "под ключ" предоставляется гарантия 3 года с момента завершения ремонта.
- Все ремонто-отделочные и инженерные работы производятся с соблюдением современных технологий и применением высококачественных материалов, комплектующих под беспристрастным постоянным контролем прорабов и технологов.
2.Стоимость ремонта таунхауса "под ключ":
Базовый ремонт (стандартная отделка и монтаж необходимых инженерных систем)
- Стоимость работ от 6000 руб/м.кв.
- Стоимость черновых материалов от 4000 руб/м.кв.
Улучшенный ремонт (отделочные работы, монтаж инженерных систем ,в том числе отопление, устройство мансардного этажа, лестничный марш,котельная)
- Стоимость работ от 8500 руб/м.кв.
- Стоимость черновых материалов от 6800 руб/м.кв.
3. Основные отличительные элементы таунхауса от квартиры:
Первоначально ,после сдачи объекта застройщиком и вступления в ремонт ,производятся основные черновые работы: возведение межкомнатных перегородок и выравнивание стен,откосов и потолков , прокладка сантехнических ,электромонтажных и вентиляционных коммуникаций, выравнивание полов стяжкой. В процессе ремонта возникают особенности ремонта таунхауса:
Лестничный марш и его отделка
В таунхасе , имеющем два уровня для проживания, центральную роль в дизайне всего жилого пространства выполняет лестница между этажами (при наличии мансардного этажа , лестница может быть продлена до него или выполнена в виде отдельной конструкции мансардной лестницы).
Чаще всего лестницы в таунхасах от компании застройщика выполнены в черновом монолитном варианте.Такая лестница обладают огромным запасом прочности при соблюдении технологий,а также очень долговечна.Но требует не малых капиталовложений для того ,чтобы красиво и практично вписать ее в интерьер.
Такая монолитная лестница требует тщательного выравнивания и облицовки керамическим покрытием проступи и подступенка из кафельной плитки,керамогранита,искусственного или натурального камня. Не стоит забывать об освещении лестничного пространства: оно может быть как стандартно (с люстрами и бра) ,но и также в виде встроенной подсветки с датчиками движения.По желанию заказчиками ступени и площадки лестницы могут быть оснащены подогревом системы "теплый пол".
Неотъемлемой частью лестницы являются поручни,балясины и опорные столбы. Помимо практической функции ,они также служат украшением интерьера. Изготовленные из металлической ковки , ценных пород дерева с резьбой или из сочетания стекла и алюминия - все это может быть очень удачно вписано в общий дизайн помещения и стать поистине визитной карточкой интерьера.
Если же лестничный марш от застройщика отсутствует , то компания "Ремонт-Норма" готова осуществить изготовление лестницы на заказ по индивидуальному проекту для заказчика по монолитной технологии бетона или из массива дерева.
Реконстуркция мансарды в жилое помещение:
Желания собственника таунхауса к расширению жилого пространства является вполне оправданной и реализуемой, при наличие мансардного этажа. Процесс присоединения мансарды не ограничивается монтажом лестницы (если она не предусмотрена застройщиком) и включает в себя несколько основополагаюших работ:
- Утепление кровли (с применением минеральной ваты,пароизоляционных мембран и гидроизоляционных пленок) в противном случае вам грозят огромные потери драгоценного тепла и вероятность промерзания.
- Монтаж мансардных окон (если они изначально не предусмотрены) для естественного освещения помещения
- Прокладка коммуникаций: электроснабжения ,отопления ,вентиляции. Очень важно предусмотреть это в одно время с черновым ремонтом нижестоящих этажей,иначе в последствии это будет невозможно без серьезных вмешательств в готовый ремонт.
- Также необходимо учитывать существенно возрастающую нагрузку на систему отопления и предусмотреть запас мощности для котла на новый контур отопления мансарды.
- Необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию дымохода,проходящего через мансардный этаж, чтобы он не мешал комфортному проживанию,но при это надо очень внимательно отнестись к соблюдению противопожарных норм.
- Проинспектировать и улучшить звукоизоляцию перекрытия между вторым этажом и мансардой в целях сохранения комфортного нахождения на втором этаже.
Соблюдение этих рекомендаций позволит вам стать обладателем дополнительных жилых квадратных метров без типичных ошибок в ремонте, требующих затратных переделок и с возможностью комфортного пребывания там без ущерба для обитателей остальной части таунхауса.
Благоустройство придомовой территории:
В процессе ремонта или по его завершению непременно возникает желание по благоустройству придомовой территории.И тут сотрудники компании "Ремонт-Норма" готовы прийти к вам на помощь:
- Изготовление дорожек и площадок (бетонных с облицовкой камнем, тротуарная плитка)
- Монтаж любых видов ограждений
- Монтаж дополнительного уличного освещения
- Ландшафтные работы: планировка и культивирование участка,устройства газона,цветников и высадка деревьев и кустарников (в том числе с системой автоматического полива)
- Устройство искусственных декоративных водоемов