Профессиональный ремонт квартир и домов в Коммунарке

+7 (495) 922-53-15

Время работы: 9:00-19:30

Ремонт таунхасов

Ремонт и отделка таунхаусов под ключ

Таунхаус – это малоэтажное жилое строение на несколько многоуровневых квартир с индивидуальной входной группой для каждой и ,в большинстве случаев , имеется отдельный выход на задний двор на собственный участок придомовой территории.Такой тип застройки получил большое распространение в пригородах крупных населенных пунктов с небольшой плотностью застройки.

В большинстве случаев, приобретение таунхауса выполняется с целью комфортного проживания в пригороде со всеми преимуществами частного дома при этом с хорошей транспортной доступностью до города и по стоимости в разы более низкой,чем отдельный коттедж.

Но из-за этого возникает главный "минус" таунхауса.В  целях экономии  дорогостоящих площадей земли при строительстве  строение возводится с большим уклоном в вертикальное использование жилого пространства.Чаще всего  это 2 этажа (с не жилой мансардой,но возможностью ее реконструкции в жилую зону).

 

СОДЕРЖАНИЕ:

1.Специфика осуществления ремонта таунхаса

2. Стоимость ремонта таунхауса "под ключ":

3. Основные отличительные элементы таунхауса от квартиры:

 

1.Специфика осуществления ремонта таунхаса:

Комплексный ремонт таунхасов - это одно из основных направлений деятельности нашей компании "Ремонт-Норма" ,в котором нам удалось накопить большой опыт осуществления строительно-ремонтных работ с максимальной эффективностью процесса, в разумные сроки и с соблюдением всех технологических норм.

Мы готовы предложить нашим клиентам на самых выгодных условиях помимо стандартных ремонтно-отделочных работ жилых помещений , специфические работы ,которые обычно требуют участию дополнительных субподрядных организаций. Мы же берем заботы заказчика на себя и самостоятельно осуществляем:

  • Монтаж систем кондиционирование ( сплит-системы любой конфигурации)
  • Кровельные работы (Утепление и присоединение к жилой площади мансардного этажа, монтаж мансардных окон, изготовление мансардных лестниц с реконструкцией межэтажного перекрытия)
  • Полный спектр услуг по монтажу отопления ,в том числе система "теплый пол"
  • Утепление и отделка фасадов любыми способами ("мокрое" утепление фасада,вентилируемый фасад, декоративная штукатурка , покраска, отделка камнем)
  • Внешние работы по цоколю (утепление, декоративная отделка, ) и водоотведение от цоколя (гидроизоляция,дренаж и ливнеприемники)
  • Монолитные работы внутри и вне помещения (лестничные маршы,входные группы,ступени и отмостка дома)
  • Монтаж систем принудительной вентиляции помещения
  • Прокладка кабелей слаботочных сетей: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, спутниковое ТВ.
  • Вывоз строительного мусора

Все эти преимущества позволяют заказчику сэкономить большое количество времени и денежных средств за счет того, что он получает весь комплекс услуг по ремонту его таунхауса от одного подрядчика.Мы же в свою очередь готовы предложить выгодную цену за счет того ,что получаем большой объем работ с минимальными издержками.

  1. На все работы проводимые в таунхасах нашей компанией "под ключ" предоставляется гарантия   3 года с момента завершения ремонта.
  2. Все ремонто-отделочные и инженерные работы производятся с соблюдением современных технологий и применением высококачественных материалов, комплектующих под беспристрастным постоянным контролем прорабов и технологов.
2.Стоимость ремонта таунхауса "под ключ":

Базовый ремонт  (стандартная отделка и монтаж необходимых инженерных систем)

  • Стоимость работ от 6000 руб/м.кв.
  • Стоимость черновых материалов от 4000 руб/м.кв.

Улучшенный ремонт  (отделочные работы, монтаж инженерных систем ,в том числе отопление, устройство мансардного этажа, лестничный марш,котельная)

  • Стоимость работ от  8500 руб/м.кв.
  • Стоимость черновых материалов от 6800 руб/м.кв.

Для составление ориентировочной сметы  (точность +/- 10 % ) необходимо заполненное вами техническое задание и обмерный план помещений. Для составления точной сметы необходимо посещение объекта с вашим присутствием.Это необходимо для  составления обмерного плана и технического задания  и составления технического проекта (по желанию заказчика).Смета может быть рассчитана дистанционно по электронной почте, при наличии у вас  готового дизайн-проекта.

Заказ услуги

3. Основные отличительные элементы таунхауса от квартиры:

Первоначально ,после сдачи объекта застройщиком и вступления в ремонт ,производятся основные черновые работы: возведение межкомнатных перегородок и выравнивание стен,откосов и потолков , прокладка сантехнических ,электромонтажных и вентиляционных коммуникаций, выравнивание полов стяжкой. В процессе ремонта возникают особенности ремонта таунхауса:

Лестничный марш и его отделка

В таунхасе , имеющем два уровня для  проживания, центральную роль в дизайне всего жилого пространства выполняет лестница между этажами (при наличии мансардного этажа , лестница может быть продлена до него или выполнена в виде отдельной конструкции мансардной лестницы).

Чаще всего лестницы в таунхасах  от компании застройщика выполнены в черновом  монолитном варианте.Такая лестница обладают огромным запасом прочности при соблюдении технологий,а также очень долговечна.Но требует не малых капиталовложений для того ,чтобы красиво и практично вписать ее в интерьер.

Такая монолитная лестница требует тщательного выравнивания и облицовки керамическим покрытием проступи и подступенка из кафельной плитки,керамогранита,искусственного или натурального камня. Не стоит забывать об освещении лестничного пространства: оно может быть как стандартно (с люстрами и бра) ,но и также в виде встроенной  подсветки с датчиками движения.По желанию заказчиками ступени и площадки лестницы могут быть оснащены подогревом системы "теплый пол".

Неотъемлемой частью лестницы являются поручни,балясины и опорные столбы. Помимо практической функции ,они также служат украшением интерьера. Изготовленные из металлической ковки , ценных пород дерева с резьбой или из сочетания стекла и алюминия - все это может быть очень удачно вписано в общий дизайн помещения и стать поистине визитной карточкой интерьера.

Если же лестничный марш от застройщика отсутствует , то компания "Ремонт-Норма" готова осуществить изготовление лестницы на заказ по индивидуальному проекту для заказчика по монолитной технологии бетона или из массива дерева.

Реконстуркция мансарды в жилое помещение:

Желания собственника таунхауса к расширению жилого пространства является вполне оправданной и реализуемой, при наличие мансардного этажа. Процесс присоединения мансарды не ограничивается монтажом лестницы (если она не предусмотрена застройщиком) и включает в себя несколько основополагаюших работ:

  • Утепление кровли (с применением минеральной ваты,пароизоляционных мембран и гидроизоляционных пленок) в противном случае вам грозят огромные потери драгоценного тепла и вероятность промерзания.
  • Монтаж мансардных окон (если они изначально не предусмотрены) для естественного освещения помещения
  • Прокладка коммуникаций: электроснабжения ,отопления ,вентиляции. Очень важно предусмотреть это в одно время с черновым ремонтом нижестоящих этажей,иначе в последствии это будет невозможно без серьезных вмешательств в готовый ремонт.
  • Также необходимо учитывать существенно возрастающую нагрузку на систему отопления и предусмотреть запас мощности для котла на новый контур отопления мансарды.
  • Необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию дымохода,проходящего через мансардный этаж, чтобы он не мешал комфортному проживанию,но при это надо очень внимательно отнестись к соблюдению противопожарных норм.
  • Проинспектировать и улучшить звукоизоляцию перекрытия между вторым этажом и мансардой в целях сохранения комфортного нахождения на втором этаже.

Соблюдение этих рекомендаций позволит вам стать обладателем дополнительных жилых квадратных метров без типичных ошибок в ремонте, требующих затратных переделок и с возможностью комфортного пребывания там без ущерба для обитателей остальной части таунхауса.

Благоустройство придомовой территории:

В процессе ремонта или по его завершению непременно возникает желание по благоустройству придомовой территории.И тут сотрудники компании "Ремонт-Норма" готовы прийти к вам на помощь:

  • Изготовление дорожек и площадок (бетонных с облицовкой камнем, тротуарная плитка)
  • Монтаж любых видов ограждений
  • Монтаж дополнительного уличного освещения
  • Ландшафтные работы: планировка и культивирование участка,устройства газона,цветников и высадка деревьев и кустарников (в том числе  с системой автоматического полива)
  • Устройство искусственных декоративных водоемов